your-road.ru — выберите свой путь!   
ГЛАВНАЯ РУБРИКИ СТАТЕЙ РУБРИКИ ПО СТРАНАМ РАССЫЛКА ПРОДУКТЫ РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА PRIVATE AREA TERRA INCOGNITA О ПРОЕКТЕ КОНТАКТЫ

Как правильно понять, чего Вы хотите от "заграницы"?


Автор: Владимир Горев
Рубрика: Постановка целей
Дата: 2016
Актуальность: 2016-2017


Цель – инвестирование средств
(может рассматриваться как основной, так и вспомогательной целью)

       Чтобы сразу избежать путаницы, определимся, что такое «инвестиции». Инвестиции – это действия человека, направленные на получение им дохода от вложений денежных средств на определённое время (как правило, длительное, от одного года). Напоминает определение «спекуляции», но растянутой по времени. При этом следует помнить, инвестиции несут в себе риски возможных убытков (необязательно дохода).

       Инвестировать денежные средства можно в разные активы. И если кем-то ставится именно такая цель, связанная с обустройством именно за границей, то, скорее всего, речь идёт об инвестициях в недвижимость. Потому что инвестировать во многие другие зарубежные активы обычные люди могут и «не отходя от кассы», то есть находясь на Родине без выезда и обустройства, удалённо. И здесь важно понимать, что «инвестирование в зарубежную недвижимость» – это не есть «сбережение» денежных средств, например, от инфляции на Родине, путем покупки заграничной недвижимости. Хотя эти два понятия «инвестиции» и «сбережение» в обычных разговорах люди часто перемешивают. Сбережение не предполагает получение дохода! Хотя кто-то возможно рассматривает две эти цели в совокупности и сам для себя не решил – сберегает ли он или инвестирует. То есть готов «переметнуться»: сейчас, типа, я сберегаю, а там посмотрю, может продам при случае и окажусь постфактум инвестором.

Инвестиции в недвижимость

Основная часть инвестиций в недвижимость - это строительство новых объектов.
Но это и определённый риск, так как в некоторых странах объекты иногда недостраивают и бросают...

       Страна предпочтительно должна иметь:

1. Высокий уровень инвестиционной привлекательности (в силу, например, своего месторасположения, развитости экономики, планов развития, избытка высокооплачиваемых рабочих мест и других), вызывающий устойчивый спрос среди местного населения и инвесторов из других стран на объекты жилой и коммерческой недвижимости;

2. Прогнозируемую длительность этого уровня привлекательности и этого спроса – от нескольких лет (желательно, от пяти и более);

3. Низкий уровень инфляции.

       Кандидат должен:

1. Иметь финансовые возможности для инвестиций в выбранной стране;

2. Понимать степень ликвидности объектов, в которые будут вкладываться деньги и рыночные механизмы, регулирующие цены на эти активы в выбранной стране;

3. Понимать то, что он делает (во что он "вписывается") и то, что он будет делать (иметь конкретный инвестиционный план с просчитанными рисками).

       Планируемый уровень законного дохода от инвестиций в недвижимость в выбранной стране (с учётом всех сопутствующих трат и возможных налогов) должен быть больше, чем прогнозируемый уровень инфляции за весь период инвестиционного времени. Иначе какой смысл инвестировать на длительный срок большие суммы денег в «сложные» активы (недвижимость), чтобы получить, к примеру 3% годовых, если можно просто «по-тупому» сделать вклад в проверенный иностранный банк под бо́льшие проценты?

       Период (срок, время) инвестирования может зависеть от конкретной страны. Обычно законодательства многих стран сдерживают быструю [спекулятивную] перепродажу недвижимого имущества путем ввода налога на доход, если не прошло определённое количество лет владением этого объекта. К примеру, если прошло менее трех лет с момента покупки объекта, то при продаже недвижимости собственник обязан оплатить налог на доход, а если прошло более трех лет, то он освобождается от налога. Это обстоятельство необходимо учитывать, иначе налог при продаже актива может «съесть» существенную долю дохода от инвестирования.

Риск убытков

Инвестиции - это не всегда "доход".
Это может быть и "убыток".
А иногда и полное разорение.
И самый существенный фактор риска - политика.

       Подробнее об инвестициях в зарубежную недвижимость смотрите в книге «Инвестиции и сохранение денег» (9-я часть бесплатной серии).

Что хотелось бы сказать в заключение этой статьи?

     Инвестирование денежных средств в заграничные активы – цель не совсем простая. Если у претендента на подобную цель нет необходимых знаний, то он может воспользоваться услугами проверенного финансового консультанта. Следует помнить, что инвестиции - это НЕ всегда вложения с получением дохода. Возможны и убыточные сценарии. И консультанты могут ошибаться. Подробнее смотрите книгу «Инвестиции и сохранение денег» (9-я часть бесплатной серии).


Поделиться:


Как гарантировано обустроиться за границей
обыкновенному человеку?


Получите эти знания!
Скачайте бесплатно
12 небольших PDF-книг по обустройству за границей

Как обустроиться за рубежом?
с одновременной подпиской на авторскую рассылку




Подробная информация о содержании книги и рассылки представлена на странице "Рассылка".

Дорогие авиакомпании...
Дорогие авиабилеты...
Дорогие прямые рейсы...
Дорогие длинные мили...



Список авиакомпаний-лоукостеров


Бюджет перелёта
- не резиновый?
Хотите летать дёшево?



Скачайте совершенно бесплатно перечень
из 138 (!) web-сайтов
авиакомпаний-лоукостеров
планеты Земля
и летайте за копейки,
пенсы, центы и пфенниги!

(pdf с прямыми ссылками)

Актуальность: 2016 год


ГЛАВНАЯ |  РУБРИКИ СТАТЕЙ |  РУБРИКИ ПО СТРАНАМ |  РАССЫЛКА |  ПРОДУКТЫ |  РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА |  PRIVATE AREA |  TERRA INCOGNITA |  О ПРОЕКТЕ |  КОНТАКТЫ
 
Copyright © Владимир Горев 2009-2017. На сайте представлена информация для возрастной категории посетителей: 18+
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ  |  ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ