your-road.ru — выберите свой путь!   
ГЛАВНАЯ РУБРИКИ СТАТЕЙ РУБРИКИ ПО СТРАНАМ РАССЫЛКА ПРОДУКТЫ РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА PRIVATE AREA TERRA INCOGNITA О ПРОЕКТЕ КОНТАКТЫ

Аренда жилой и коммерческой недвижимости за границей


Автор: Владимир Горев
Рубрика: Аренда недвижимости
Дата: 2016
Актуальность: 2016-2017


Основные подходы к найму/аренде зарубежной недвижимости

       Схема:

Схема действий для найма жилья на длительный срок

       Планируя обустройство за границей при помощи найма жилья, Вы должны понимать, почему выбран именно этот путь (то есть знать свои цели).

       В отличии от покупки жилья, при которой подразумевается, что у человека уже имеются денежные средства, наём недвижимости предполагает наличие постоянного дохода или накоплений. Поэтому у Вас должны быть источники Вашего финансирования (работа, удалённая работа, фриланс, бизнес, пенсия, сдаваемое на Родине жильё или накопления, которые Вы не хотите тратить на покупку и так далее).


       По территориальным признакам выбор наёмного жилья осуществляется от большего к меньшему:

СтранаРегион страныНаселённый пунктМесто в населённом пункте

Примечание:
      • "Населённый пункт" и "Место в населённом пункте" могут быть напрямую связаны с конкретной целью обустройства в выбранном регионе желаемой страны.
      • Данная схема не работает в случае, когда «районирование» наёмного жилья за Вас определяет работодатель.

       Регионы в выбранной стране могут различаться по экономическим функциям, климату, рельефу, уровню и ритму жизни. С городами и районами конкретных городов ситуация похожая – чем крупнее город, тем более активна в нём деловая жизнь, а в разных районах выбранного города (даже самого «главного» в стране) могут быть районы с различным «предназначением», уровнем жизни и безопасности (например, Гарлем в Нью-Йорке, «арабские» кварталы в Париже, «цыганские» районы в Софии, промышленные зоны, деловые центры, спальные районы).


Мусор рядом с жильём

Согласитесь, что жить нужно в привычной среде обитания.
Здесь тоже кто-то живёт...


       Расположение наёмного жилья, её вид и характеристики влияют на стоимость аренды. Повышают стоимость такие факторы: развитая страна, крупный город, центр города, благополучный район, развитая транспортная и жизнеобеспечивающая инфраструктура, дом (а не квартира), недвижимость класса «люкс» («элитка»), большая площадь объекта, красивый вид из окон (например, на море), близость пляжа (или другого нужного объекта), краткость срока аренды, отсутствие альтернативного выбора (когда для данного района мало предложений Арендодателей).

       При аренде недвижимости следует заключать договор, так как его наличие может защитить Арендатора. В договоре оговариваются все условия долгосрочного найма – идентификация сторон и их права, стоимость аренды, формы оплаты, залоговые суммы, обслуживание объекта, плата за ЖКХ, ответственность сторон за мелкий или крупный ремонт (помещений, мебели, оборудования, коммуникаций, строений дворовых территорий, бассейна), различные форс-мажорные обстоятельства.


Все обстоятельства перечисленные в этой статье следует учитывать не только при аренде жилья, но и при покупке недвижимости.

Поделиться:


Как гарантировано обустроиться за границей
обыкновенному человеку?


Получите эти знания!
Скачайте бесплатно
12 небольших PDF-книг по обустройству за границей

Как обустроиться за рубежом?
с одновременной подпиской на авторскую рассылку




Подробная информация о содержании книги и рассылки представлена на странице "Рассылка".

Вы в душе путешественник?

Список сайтов для правильных путешествий

Хотите знать про правильные путешествия абсолютно всё?

Скачайте бесплатно
список из 68 (!) web-сайтов
путешественников по темам:
Билеты, жильё, такси,
транфер, связь, роуминг
карты, навигация, туры
круизы, музеи, экскурсии,
общественный транспорт,
кафе, рестораны, погода,
переводчики, мили...
(pdf с прямыми ссылками)


ГЛАВНАЯ |  РУБРИКИ СТАТЕЙ |  РУБРИКИ ПО СТРАНАМ |  РАССЫЛКА |  ПРОДУКТЫ |  РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА |  PRIVATE AREA |  TERRA INCOGNITA |  О ПРОЕКТЕ |  КОНТАКТЫ
 
Copyright © Владимир Горев 2009-2017. На сайте представлена информация для возрастной категории посетителей: 18+
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ  |  ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ