your-road.ru — выберите свой путь!   
ГЛАВНАЯ РУБРИКИ СТАТЕЙ РУБРИКИ ПО СТРАНАМ РАССЫЛКА ПРОДУКТЫ РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА PRIVATE AREA TERRA INCOGNITA О ПРОЕКТЕ КОНТАКТЫ

Как сохранить за границей денежные средства, заработанные на Родине


Автор: Владимир Горев
Рубрика: Сбережение денежных средств
Дата: 2016
Актуальность: 2016-2017


Сберегаем и зарабатываем: сдача "не курортной" зарубежной недвижимости


       По сравнению со сдачей внаём курортной недвижимости, ситуация меняется в гораздо лучшую сторону, если сдаваемый объект находится в активной городской среде, а также, если Собственник такого объекта находится где-то поблизости (например, проживает [условно]-постоянно в этом же городе). Данные два условия благоприятны как для жилой, так для коммерческой недвижимости.

       Если городская среда действительно активна, то это означает, что, скорее всего, в данном городе имеется спрос на сдаваемую жилую и коммерческую недвижимость. И спрос это носит не сезонный, а постоянный характер. И средний срок съёма составляет не две недели, а значительно большее время. Это первая хорошая новость. Второе хорошее пожелание – это когда Собственник сдаваемого объекта находится «рядом» (например, у него в собственности больше, чем один объект недвижимости, и в одном он живёт, а другие сдаёт) и у него нет нужды задействовать в своем бизнесе посредников и помощников, которых нужно материально заинтересовывать.

       Наиболее перспективны в плане целелесообразности заработка на сдаче недвижимости постоянного проживания (или коммерческой недвижимости) - крупные города, прежде всего столицы государств, а также "столицы" областей, регионов, земель.

       Какие положительные и отрицательные моменты будут присутствовать при такой схеме заработка?

       Положительные моменты:
      • Съёмщик сам себя обслуживает;
      • Съёмщик сам себя «оплачивает» (коммуналка);
      • Съёмщик сам поддерживает объект в нормальном состоянии;
      • У Собственника нет необходимости пользоваться услугами посредников;
      • Собственник всегда сам находится «рядом» с объектом;
      • Доходы можно планировать и можно на них жить;
      • Нет нужды постоянно искать новых клиентов в короткий сезонный период;
      • Значительно упрощается жизнь Собственника.

       Отрицательные моменты:
      • Для старта такого «мероприятия» понадобиться много денег (больше, чем на один объект);
      • Нужно знать – где и что покупать для будущей сдачи. И кому сдавать...;
      • Нужно правильно организовать приём денег и платить налоги;
      • Нужно платить налоги.

       Согласитесь, что для собственика объекта разница существенная,

если сдаётся курортная недвижимость, то это:
      • Спрос только в сезон,
      • Огромная конкуренция,
      • Постоянная смена жильцов,
      • Невозможность расслабиться в горячий сезон,
      • Постоянное приведение жилья в нормальное состояние,
      • Отсутствие контроля за расходом воды и электроэнергии,
      • Возникающие ремонтные работы,
      • Недоверительные отношения с риэлтерами,
      • Невозможность планировать доходы,
      • Небольшие деньги,
      • Другие сюрпизы.

если сдаётся городской объект, то это:
      • Сдача на длительный срок,
      • Постоянный жилец (и его семья), к коим не нужно постоянно приспосабливаться,
      • Отсутствие яростной конкуренции,
      • Жилец сам оплачивает свои коммунальные расходы и возникающий ремонт,
      • Доверительные отношения с риэлтерами,
      • Возможность расслабиться на длительный срок,
      • Планирование доходов,
      • Возможность жить на эти доходы за границей.

       Хорошо сдаются соотвествующим образом обустроенные квартиры:
      • В центрах городов,
      • В бизнес кварталах,
      • Вблизи крупных образовательных центров,
      • В раскрученных жилищных зонах.


Подготовить квартиру для сдачи

Правильная сдача внаём городского жилья подразумевает не только соотвествующий выбор района, объекта, клиентуры
Нужно подготовить внутреннее убранство квартиры под запросы целевой аудитории


Если позволяют финансы, то самый лучший вариант, чтобы обустраиваясь за границей не "болела голова" о доходах на жизнь - это купить несколько объектов недвижимости (три-четыре-пять, не обязательно только жилых, но и коммерческих). Тогда будет, где жить, и стабильные деньги появятся.

Поделиться:


Как гарантировано обустроиться за границей
обыкновенному человеку?


Получите эти знания!
Скачайте бесплатно
12 небольших PDF-книг по обустройству за границей

Как обустроиться за рубежом?
с одновременной подпиской на авторскую рассылку




Подробная информация о содержании книги и рассылки представлена на странице "Рассылка".

Одолевают сомнения, сможете ли Вы обустроиться за границей?

Тест Свойства личности

Не знаете, когда приступить к реализации Вашей мечты?

Скачайте совершенно бесплатно
тест определения свойств личности, колесо жизненного баланса и календарь жизни
Форматы: pdf и xlsx



ГЛАВНАЯ |  РУБРИКИ СТАТЕЙ |  РУБРИКИ ПО СТРАНАМ |  РАССЫЛКА |  ПРОДУКТЫ |  РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА |  PRIVATE AREA |  TERRA INCOGNITA |  О ПРОЕКТЕ |  КОНТАКТЫ
 
Copyright © Владимир Горев 2009-2017. На сайте представлена информация для возрастной категории посетителей: 18+
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ  |  ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ