your-road.ru — выберите свой путь!   
ГЛАВНАЯ РУБРИКИ СТАТЕЙ РУБРИКИ ПО СТРАНАМ РАССЫЛКА ПРОДУКТЫ РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА PRIVATE AREA TERRA INCOGNITA О ПРОЕКТЕ КОНТАКТЫ

Как сохранить за границей денежные средства, заработанные на Родине


Автор: Владимир Горев
Рубрика: Сбережение денежных средств
Дата: 2016
Актуальность: 2016-2017


Потенциальные опасности заработка на недвижимости
с использованием местных банковских счетов


       Если Вы внимательно читали статью о сбережениях и сдаче недвижимости внаём (здесь, в самом конце) и статью о потенциальных опасностях заработках на сдаче недвижимости без уплаты налогов (здесь), то должны были понять: какую бы «тему» Вы не затевали, внешне всё должно выглядеть безупречно. Ведь человека, при его неправильных действиях (часто основанных на отечественном опыте), можно "прихватить" не только в стране пребывания, но и через Родину тоже. В этом случае «игра» может строиться на незнании арендодателем-резидентом-РФ законов валютного регулирования и контроля Родины. А именно – как правильно получать деньги, чтобы не влететь (Родина заинтересована контроливать приходы на зарубежные счета своих резидентов). Ведь между сторонами договора найма могут быть расчёты не только наличными, но и безналичными деньгами на счета в местных банках.

       И тут сразу возникают дополнительные вопросы, которые тянут за собой другие уточнения, что в конечном итоге очень сильно усложняет общую схему и правильный путь, но делает процесс интересным, хотя и увеличивает риск оступиться. О чём речь?

       Первый момент. Для начала следует выяснить про какой именно счёт идёт речь. Про тот, о котором известно на Родине? Или про тот, о котором никто ничего не знает? Если про который известен, то по нему надо отчитываться. Вы к этому готовы? Если про тот, который никому неизвестен, то возможно через некоторое время о нём узнают. Тогда «залёт» по нему будет более глубокий, полный и впечетляющий? Настоящий такой «залёт»! ("мало того, что про счёт ничего не сказал, так еще и деньги на него принимает…").

       Второе обстоятельство. Как пойдут деньги? Напрямую с местного счёта арендатора на местный счёт арендодателя? А если при этом будет нарушено российское валютное законодательство? Ведь деньги на иностранные счета резидентов РФ за редким исключением должны переводиться через российские уполномоченные банки? Тогда лучше так – арендатор сразу переводит безнал за аренду платежом в российский банк на счёт арендодателя, а потом уже арендодатель переводит их на свой счёт в зарубежный банк или тратит через «привязанную» карточку?

       Наконец третье обстоятельство. А налоги на Родине с полученного заграничного дохода уплачены? Может быть страна, в которой был получен доход, не подписала с Россией договор об исключении двойного налогообложения?

Схема безопасного использования зарубежных банковских счетов
при получении доходов от сдачи заграничной недвижимости внаём или аренду
для резидентов РФ:
Схема безопасного использования зарубежных банковских счетов при получении доходов от сдачи заграничной недвижимости внаём или аренду для резидентов РФ

Правильный путь для резидента - это путь, обозначенный зелёным цветом
То есть, о счёте лучше сообщить, сразу после его открытия
В договоре о сдаче недвижимости следует указать правило перевода арендной платы: на валютный счёт в российском банке
А российскому банку дать распоряжение отправлять их на счёт в иностранном государстве, если это необходимо
И уже затем этими деньгами за границей можно начинать пользоваться. Но налоги с дохода никто не отменяет!


Молчание - золото или нет

Какие-то банки будут хранить молчание о Ваших счетах до последнего
Но некоторые стуканут специально
Но Вы об этом сразу не узнаете
Так зачем рисковать?


Сдавая курортную или городскую недвижимость, следует помнить: опасности подстерегают закононепослушного собственника объекта и в стране пребывания и в собственой стране! Незнание законов не освободит от ответственности.

       Самый "тяжёлый" случай возможен, если собственником-иностранцем (и всё ещё резидентом РФ) сдаётся не квартира, а дом с участком (например, в престижной городской окраине), который оформлен на юридическое лицо. Тут уже подключаются рычаги законов о контролируемых иностранных компаниях. Напоминаю, что информация о юридических лицах и их учредителях в любой стране находится в свободном доступе. Даже запросы делать не надо. Только посидеть в сети пару часов...

Поделиться:


Как гарантировано обустроиться за границей
обыкновенному человеку?


Получите эти знания!
Скачайте бесплатно
12 небольших PDF-книг по обустройству за границей

Как обустроиться за рубежом?
с одновременной подпиской на авторскую рассылку




Подробная информация о содержании книги и рассылки представлена на странице "Рассылка".

Вы в душе путешественник?

Список сайтов для правильных путешествий

Хотите знать про правильные путешествия абсолютно всё?

Скачайте бесплатно
список из 68 (!) web-сайтов
путешественников по темам:
Билеты, жильё, такси,
транфер, связь, роуминг
карты, навигация, туры
круизы, музеи, экскурсии,
общественный транспорт,
кафе, рестораны, погода,
переводчики, мили...
(pdf с прямыми ссылками)


ГЛАВНАЯ |  РУБРИКИ СТАТЕЙ |  РУБРИКИ ПО СТРАНАМ |  РАССЫЛКА |  ПРОДУКТЫ |  РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА |  PRIVATE AREA |  TERRA INCOGNITA |  О ПРОЕКТЕ |  КОНТАКТЫ
 
Copyright © Владимир Горев 2009-2017. На сайте представлена информация для возрастной категории посетителей: 18+
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ  |  ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ