your-road.ru — выберите свой путь!   
ГЛАВНАЯ РУБРИКИ СТАТЕЙ РУБРИКИ ПО СТРАНАМ РАССЫЛКА ПРОДУКТЫ РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА PRIVATE AREA TERRA INCOGNITA О ПРОЕКТЕ КОНТАКТЫ

Покупка жилой и коммерческой недвижимости за границей


Автор: Владимир Горев
Рубрика: Покупка недвижимости
Дата: 2016
Актуальность: 2016-2017


Виды зарубежной недвижимости

       Схема, которая очень четко всё разъясняет:

Виды зарубежной недвижимости

Про участки.
Возможно кому-то придёт в голову идея купить участок земли за границей, чтобы построить на нём дом, целиком отвечающий его нуждам. Идея неплохая. Но следует учитывать важный момент – это «статус земли» (её предназначение). Если земля предназначена, например, для сельскохозяйственных нужд, то «напрямую» построить на ней жилой дом не получится. Естественно, что во всех странах существует возможность официального перевода земли в «нужный» статус, но затея эта не быстрая, не всегда дешёвая и не имеющая 100% гарантию (например, маловероятно изменение статуса высокоплодородной сельскохозяйственной земли или земли, удалённой от населённых пунктов и не входящей в планы их развития). Поэтому для постройки жилого дома желательно приобретать землю, предназначенную именно для этого. Иначе можно «влететь».

Про дома.
Дома также разняться. Бывают дома для постоянного круглогодичного проживания. А бывают дома для временного (сезонного) проживания. Сравните капитальный дом с полным набором коммуникаций в населённом пункте. И дом в садоводстве. Согласитесь, что это два разных дома. За границей дома для сезонного проживания называют виллами. Они также, как и в РФ, имеют законодательные ограничения (по размерам, высоте и т.д.). В «не сезон» в таких домах проживание может быть затруднено. В частности могут возникнуть проблемы с водоснабжением, с закрытием ближайшего и тоже «сезонного» продовольственного магазина, с очисткой дорог от снега и т.п.

Про комнаты, квартиры и апартаменты.
За границей, также, как и на Родине, существует большое разнообразие жилых помещений. Можно встретить комнаты, комнаты с санузлом, квартиры-студии, многокомнатные и многоуровневые квартиры. Основное и часто встречающееся отличие от отечественных реалий – это отсутствие кухонь, как самостоятельных помещений (кухонный блок может являться частью «столовой» комнаты). Площадь жилых помещений может рассчитываться не так, как в РФ (например, не по внутреннему периметру). В жилую площадь за границей могут включать площади террас (балконов), наземных террас, подвалов и чердаков (имеющих отношение к квартире). В общую площадь конкретной недвижимости включают также площадь частей (долей) общественных помещений здания (доли лестниц, коридоров, лифтовых шахт, распределённых либо по количеству квартир, либо пропорционально занимаемой каждой квартирой жилой пощади). Этажность многоквартирных домов за границей часто начинается с цифры «ноль» (а не с «первого»).


Поделиться:


ГЛАВНАЯ |  РУБРИКИ СТАТЕЙ |  РУБРИКИ ПО СТРАНАМ |  РАССЫЛКА |  ПРОДУКТЫ |  РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА |  PRIVATE AREA |  TERRA INCOGNITA |  О ПРОЕКТЕ |  КОНТАКТЫ
 
Copyright © Владимир Горев 2009-2017. На сайте представлена информация для возрастной категории посетителей: 18+
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ  |  ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ