your-road.ru — выберите свой путь!   
ГЛАВНАЯ РУБРИКИ СТАТЕЙ РУБРИКИ ПО СТРАНАМ РАССЫЛКА ПРОДУКТЫ РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА PRIVATE AREA TERRA INCOGNITA О ПРОЕКТЕ КОНТАКТЫ

Выбор страны для обустройства - Болгария


Автор: Владимир Горев
Дата: 2017
Актуальность: 2017


Административное деление Болгарии на области.
Выбор подходящего места обустройства


       Для того, чтобы сделать правильный выбор при обустройстве в любой стране, необходимо понимание - какие в ней существуют "основные" регионы, чем они отличатся друг от друга и какие имеют нюансы. Поэтому обратимся сначала к физической карте Болгарии:

Физическая карта Болгарии

Данная карта составлена на основе карты с портала elizon.com

       Важно: с запад на восток (от Сербии к Чёрному морю) Болгарию почти пополам делит вытянутая горная система, которая называется Стара Планина (Старая гора). К северу от Стара Планина (в сторону Румынии) Болгарию называют "северной", а к югу от Стара Панина (в сторону Греции и Турции) Болгарию называют "южной". В северной Болгарии лето чуть-чуть прохладнее, в южной Болгарии - чуть-чуть горячее (это следует учитывать при предпочтениях здоровья).

       Крупных городов в Болгарии четыре (они же являются международными аэропортами): София (столица республики), Пловдив, Варна и Бургас. Если Вы планируете "городское" обустройство, то ставку нужно делать именно на эти города. Также имеет смысл обратить на эти города внимание, если Вы в Болгарии собираетесь получать круглогодичный доход от сдачи купленной для этой цели недвижимости.

       Если Вы преследуете цели летнего сезонного отдыха у моря, то интерес представляют населённые пункты Варненской и Бургасской областей (морское побережье рядом с городами Варна и Бургас), а также на севере - часть Добричской области, выходящей к морю. Все перечисленные регионы территориально расположены на широтах, примерно совпадающими с черноморским побережьем Кавказа России (чтобы Вы представляли себе климат). Следует учитывать, что не все болгарские приморские курортные населённые пункты являются "настоящими". Так, например, известный курорт Слънчев бряг (Солнечный берег) является искусственным городом, который нормально фунционирует только в тёплое время года. А с начала осени до поздней весны - это "вымершая" территория, на которой никто не проживает. То есть местных жителей там почти нет (присутствуют строители, охранники и другой обслуживающий персонал, следящий за территорией и недвижимостью) и делать там в это время нечего (почти все магазины, пункты общепита, салоны связи, банки и другие организации - закрыты до начала сезона, а общественный транспорт ходит очень редко). В качестве жилья в таких населённых пунктах преобладают гостиницы и апарт-отели, а не дома местных жителей.

       Если Вы преследуете цели активного зимнего отдыха в горах на горных лыжах, то следует обратить внимание на населённые пункты, расположенные южнее Софии и Пловдива (в сторону Греции). Здесь в Болгарии расположены три высоких горных системы: Пирин, Рила и Родопи.

       Наконец, если Вас планируете обустройство вдали от городской и курортной суеты, в сельской местности Болгарии, то Вам подойдёт любой регион. При этом следует понимать, что вблизи крупных городов и курортов (морских или горнолыжных) стоимость частных домов с участками будет более высокой, чем просто в удалённом селе. При выборе сельского населённого пункта (например, для цели проживания на пенсии) следует учитывать наличие (или отсутствие) цыганских поселений (контролируемых или неконтролируемых местными властями). Дома с участками в некоторых удалённых районах Болгарии можно приобрести за очень небольшие деньги.

       Следует помнить также, что Болгария - это относительно небольшая страна. Пассажирский самолёт пересекает на крейсерской скорости Болгарию с севера на юг за 20 минут. На автомобиле можно без труда добраться из любой точки Болгарии в любую её точку за пол дня. Это к тому, что при желании, где бы Вы не выбрали место для обустройства, и море, и горы, и крупные города будут в относительной близости.




       А теперь собственно обратимся к административной карте Болгарии, на которой разными цветами показаны области вблизи соответсвующего города (которые и являются регионами, за исключением столицы Софии, которая является регионом сама по себе и имеет вокруг себя ещё и Софийскую область):

Административная карта Болгарии

Данная карта составлена на основе карты с портала elizon.com

       Области Болгарии состоят из отдельных общин (муниципалитетов). Община может объединять в себе несколько населённых пунктов. Каждая община имеет орган управления - кметство (мэрию). Управляет кметством - кмет (мэр). Община является сборщиком налогов на недвижимость и на вывоз мусора. В общине сосредоточены властные, управленческие и юридические структуры (нотариусы, специализирующиеся на данной общине, суд, служба главного архитектора и тому подобное). Например, все вопросы, связанные со строительством (включая даже самые незначительные внешние ремонтные работы на объектах, к примеру, перекраска фасада или смена черепицы на крыше) необходимо согласовывать с кметством.



Знание администратвного деления Болгарии на регионы поможет Вам в правильном ориентировании при изучении рынка недвижимости этой страны.

Вы можете ознакомиться более детально:
      • С интерактивной картой Болгарии от службы Google Карты здесь,
      • С интерактивной картой Болгарии от OpenStreetMap здесь,
      • С физической картой Болгарии на портале elizon.com здесь,
      • С административной картой Болгарии на портале elizon.com здесь,
      • С картой автомобильных дорог Болгарии на портале elizon.com здесь


Поделиться:


Предлагаю Вам совершено
бесплатно скачать серию
из 12-ти PDF-книг
по обустройству
за границей

Как обустроиться за рубежом?
и одновременно подписаться на авторскую рассылку




Подробная информация о содержании книги и рассылки представлена на странице "Рассылка".

Практическое обустройство
за границей:


Реальное обустройство за границей



Хотите посетить
понравившуюся страну?


Список вещей в дорогу. Дорожная сумка. Чемодан

Но не знаете какие
вещи положить в чемодан?


Скачайте совершенно бесплатно чек-лист
вещей и документов
для путешествий
за границу

Форматы: pdf, doc, odt, txt


+ Список web-сайтов с альтернативными списками вещей и документов от других авторов!


ГЛАВНАЯ |  РУБРИКИ СТАТЕЙ |  РУБРИКИ ПО СТРАНАМ |  РАССЫЛКА |  ПРОДУКТЫ |  РЕСУРСЫ ИНТЕРНЕТА |  PRIVATE AREA |  TERRA INCOGNITA |  О ПРОЕКТЕ |  КОНТАКТЫ
 
Copyright © Владимир Горев 2009-2017. На сайте представлена информация для возрастной категории посетителей: 18+
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ  |  ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ